Η ζήτηση για εμπορικά ακίνητα στις περισσότερες νότιες χώρες της Ευρώπης που μαστίζονται από την οικονομική κρίση, έχει αυξηθεί κατά τη διάρκεια των τριών τελευταίων μηνών, αποκαλύπτοντας έτσι την αυξανόμενη εμπιστοσύνη των επενδυτών παγκοσμίως ότι η ύφεση στην αγορά ακινήτων της ηπείρου πλησιάζει στο τέλος της.
Η αξία των σχετικών συναλλαγών στις περιφερειακές οικονομίες της Ευρώπης - Πορτογαλία , Ιταλία, Ιρλανδία , Ελλάδα και Ισπανία - άγγιξε τα € 2,3 δισ. από το Μάιο μέχρι τον Ιούλιο, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 60% σε σχέση με τους προηγούμενους τρεις μήνες , σύμφωνα με έρευνα για την εταιρεία συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield.
Στην Ισπανία, για παράδειγμα, αυξήθηκαν οι πωλήσεις κατά σχεδόν 10 φορές από τους τρεις πρώτους μήνες του έτους στα € 642m . Στην Ιταλία, από τρίμηνο σε τρίμηνο η αύξηση εκτιμάται σε ποσοστό 190% .
Επιπλέον, μεγάλοι όμιλοι με χαμηλό επενδυτικό κίνδυνο, όπως οι ασφαλιστικές εταιρείες, είναι στο κυνήγι για πάγια περιουσιακά στοιχεία. Η Axa Real Estate, μία απ'τις μεγαλύτερες εταιρείες ακινήτων της Γαλλίας, έχει ολοκληρώσει πολύ σημαντικές αγορές τόσο στην Ιταλία όσο και στην Ισπανία κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους .
Η άνθηση αυτής της δραστηριότητας δίνει ένα προβάδισμα στις μεσογειακές χώρες σε σχέση με την ευρύτερη κατάσταση που επικρατεί στην υπόλοιπη Ευρώπη όπου η ζήτηση, έχοντας αυξηθεί σταθερά για δύο χρόνια , υποχώρησε κατά τους τελευταίους τρεις μήνες. Οι μεγάλες πόλεις της ηπείρου, το Λονδίνο ιδίως, έχουν υποστεί κορεσμό με τον ανταγωνισμό από επενδυτές που προέρχονται από τις ΗΠΑ, την Ασία και την Μέση Ανατολή, με αποτέλεσμα να μειώνουν τις αποδόσεις, αναγκάζοντας πολλούς ευρωπαίους επενδυτές να στραφούν σε τοπικές αγορές με μεγαλύτερο όμως συντελεστή επικινδυνότητας.
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου